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2018年底深度踩盘手记出炉!西安某品牌单价惊现

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-12-18
摘要:据房天下统计,西安浐灞奥体片区目前3盘正在登记,不乏品牌盘,分别是绿地璀璨天城、绿城西安全运村、中南樾府,其中绿地璀璨天城9432.48元/㎡,中南樾府12380.39元/㎡,绿城西安全

  据房天下统计,西安浐灞奥体片区目前3盘正在登记,不乏品牌盘,分别是绿地璀璨天城、绿城西安全运村、中南樾府,其中绿地璀璨天城9432.48元/㎡,中南樾府12380.39元/㎡,绿城西安全运村均价8789.89元/㎡,速来围观!奥体板块,是西安未来职业热点区域,为了购房者全面了解,小编亲自实探奥体配套,看能否撑得起这样的房价?详情关注本文!

  【阅读文章前必看】了解奥体板块的同时可参与#你好,奥体#寻找房天下锦鲤活动,有机会得价值3999元精美礼品,详情看下图。

  一座城市,一座奥体中心,即会有一个奥体板块!欧亚经济论坛峰会、2021第14届全运会举办地,加速西安从“陆港时代”迈向“奥体时代”,奥体中心的建成使用,即意味着城市配套的完善升级,也意味着楼市区域板块的再造奥体板块,就此落成,作为城市发展的催化剂,对区域发展的催动效应,价值远不可估量。

  西安奥体中心,西安地标性建筑之一,2021年第14届全运会主会场(西北首届),利好频频不断,区域发展声名鹊起,小编站在西安奥体中心工地,看着正在施工的奥体主场馆“石榴花碗”蔚为壮观,伴随着全运村的确立,“奥体速度”依然在加速,这里已经蝶变为西安的新名片。

  为了能够让购房者更清楚的了解已经进入快车道的奥体中心板块,房天下特此开启专题策划《预见大城未来奥体蓝图崭露峥嵘》,多名编辑实地踩盘,用镜头、文字等形式记录,接下来的一个月,我们将通过地标、交通、产业、配套等的展示,给各位购房者一个全新的奥体中心板块全貌。

  区域内配套设施的好与坏,将直接决定着区域的价值,全运会的成功举办,势必带动奥体板块的配套重大升级,俗话说“好马配好鞍,宝刀配英雄”。

  本文将以奥体中心为中心,半径5公里以内,深入一线采集素材,从交通、商业、教育、公园、文化、酒店等配套六大要素来整体展示奥体板块!

  在交通方面,已开通的地铁3号线终点站国际港务区站就位于奥体板块范围内,可快速到达高新、曲江、小寨等西安大型商圈,另外,专门为2021年第14届全运会而建设的地铁14号线年开通运营,届时从港务区去无论是去北客站、秦汉新城、空港新城还是机场方向都十分快捷,关于交通篇,小编这里只是大体描述一下,详细解读见《地铁14号线+全运会改变城市格局奥体板块交通现状实录》

  在商业方面,奥体板块拥有西北最大的商业综合体砂之船奥特莱斯(2017年10月已开业)以及现代化商贸集散地西安华南城、陕西自贸区澜博LENPO国际购物中心、ulife西安港进口商品直营店、西安港进口红酒交易基地等遍地开花,如果想去西安最大的商圈小寨也只需坐地铁3号线即可直达,以上提到的这些大型商业体小编都有去踩盘,快来一睹为快!

  在教育方面,奥体板块目前密集布局约10余所学校,还有一些是华润、绿城等开发商自己规划建的学校,预计未来奥体板块的中小学将会持续增加,我们先来看看周边的学校都有哪些?都分布在哪儿,看地图一目了然,其中区域内2所比较有名的小学为西安国际陆港第一小学、西安国际陆港第二小学,均属于全日制公办小学,区域内2所口碑不错的公办幼儿园分别是西安国际陆港第一幼儿园、西安国际陆港第二幼儿园,快来看看实拍图片!

  在环境方面,纵观整个西安,浐灞当之无愧,而坐落于浐灞国际港务区的奥体板块,受益颇多,从大区域来看,浐灞与曲江不同的是它代表了西安面向世界的窗口,如今人们又多了一个关注西安的理由,那就是2021年即将举办的第14届全运会,全运会的举办,使得全运湖、滨河公园全运端提上议程,而且所有规划的配套都有节点,这也是浐灞奥体板块不同于其他区域的地方。再看奥体板块临灞河,目前区域内公园有启航公园、陆港足球主题运动公园等,还有大区域浐灞为其提供的西安浐灞国家湿地公园、西安世园会等大型公园,实景图如下:

  经过实探,小编发现了奥体板块内唯一一家大型综合性三甲医院西安交大一附院陆港医院,目前,其门诊部已正式开诊,旨在于医院正式建成前,及早为奥体板块群众提供高质量的医疗服务。

  西安交大一附院陆港医院位于港务大道7号现代物流企业总部聚集区内,乘233、248、327路至西安国际港务区管委会站下车,港务大道与向东路十字向东100米路北即到。另外,乘坐地铁3号线可到达主城区的各大医院,就医不成问题。下图为西安交大一附院陆港医院门诊部。

  奥体板块内比较有看点的就是近年来新建的华夏文旅西安度假区,是一个大型文化旅游综合体项目,占地630亩,总投资28亿元,主要包括西安华夏文旅大剧院、西安华夏文旅海洋公园、西安华夏文旅水世界、西安先祖部落景区及酒店餐饮商业等配套设施。华夏文旅西安度假区的建成运营有效推进文化旅游产业融合发展,打造西安文化旅游新名片,实景图如下:

  在入住方面,浐灞核心区为其提供了诸如锦江酒店、艾美酒店、华海酒店等在内的中高档星际酒店支持,通过小编实踩发现,大型房企绿城、华润都有自己规划的酒店,小编找到了绿城规划的酒店工地,站在工地上就能看见奥体中心,下面再简单介绍下港务区在建酒店详情。

  1、国采中心酒店(高品质),位于港务大道与保税三路十字东北角的,占地约20亩,总投资约1.8亿元,目前外立面玻璃幕墙将于11月底前挂设完毕,已启动内部装修,计划2019年5月正式投入运营。

  2、迈科陆港金融酒店(高品质),位于港务大道以东、陆港金融小镇以南,占地约20亩,总投资约2亿元,目前,酒店主体三层已施工完毕,工程建设进展顺利,计划2020年底前投入运营。

  3、华润奥体酒店(五星级)项目位于杏渭路与向东路十字西北角,占地约68亩,总投资约5亿元,由华润集团投资建设。

  4、绿城全运星级酒店(五星级)项目位于柳新路与迎宾大道十字东北角,占地约45亩,总投资约5亿元,目前,项目已完成概念规划方案,预计2021年全运会开幕前投入运营。

  5、高科奥体广场酒店(五星级)项目位于向东路与迎宾大道十字东南角,占地约50亩,总投资约2亿元,由高科集团建设。

  奥体”十五姐妹”是奥体中心周围布局的15大热盘,分别是枫林九溪、绿城西安全运村、华润置地未来城市、绿地璀璨天城、颐馨湿地壹號、西港碧水湾、陆港滨海湾、陆港金海岸、汇悦城、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号、绿城桂语江南、世园大公馆、中南樾府、阳光100阿尔勒、值得一提的是高新枫林九溪作为9年之前扎根港务区的国企大品牌,提前占位港务区奥体板块,远见令人佩服,另外,枫林九溪28#楼12月6日获证,总高32层,时隔三年,再次获证,还在奥体中心旁边,这位置,刚需一定要出手,你觉得呢?

  11月24日总第70批备案公示,华润置地未来城市均价12852元/平,绿地璀璨天城均价10223元/平,汇悦城9225元/平,绿城西安全运村毛坯9490元/平,装修均价11801元/平,中南樾府一期15#楼装修房均价12380元/平,其中绿城西安全运村4#楼8790元/平起。

  奥体蓝图崭露峥嵘,奥体板块已逐渐影响着整个西安,奥体板块已正式来临,交通方面,有地铁3号线号线,商业方面有砂之船(西安)奥特莱斯,华南城华盛奥特莱斯,进口直营店、跨境购物中心,不仅如此,乘地铁3号线可以通向小寨等西安各大商圈,教育方面,大学、公办小学、公办幼儿园、私立幼儿园应有尽有,医疗方面有西安交大一附院陆港医院,加之全市的医疗资源都可以享受,文化娱乐方面,总价28亿占地630亩的华夏文旅度假村已开始运营,酒店方面,除了浐灞大区域提供的艾美等大型酒店外,区域内自己配备规划10所高品质酒店,全运村形象提升一个档次,综合以上种种,从配套方面来讲,奥体中心板块配套规划丰富!另外奥体中心将于2020年试运营,对整个板块来讲更是锦上添花!

  动态:绿城桂语江南,项目精装洋房1#、3-9#楼于12月1日组织选房。推按套数234套,意向登记95个,到访41组,成交125套,本次推出的房源为122、136㎡户型,均价16013元/㎡。剩余房源销售中。详询售楼处。

  动态:中南樾府,15号楼接受咨询中,房源面积105-130平米,参考价格12000元/平,预计12月中旬开盘。

  交通状况:公交线路在世园会德宝门站下车;地铁线号线在香湖湾站下车;周边绕城高速:绕城高速东段。

  动态:万科悦湾1#、2#、3#12月7日开盘选房,全部准售住房房源共290套,户型面积108-139平,销售均价约13004元/㎡。详情请咨询售楼部。

  交通状况:公交:浐灞1号线(滋水公园站)地铁:地铁三号线(广泰门站);地铁十号线(规划中)团结村站自驾:灞河西路、欧亚三路、广运潭大道、北辰路、北三环

  动态:华润置地未来城市,项目毛坯洋房7#、8#、11#、12#、15#、16#楼于11月24日价格公示。公示房源共计160套。其中,7#、8#、11#、12#楼120套,户型面积区间143-243㎡,均价12965元/㎡;15#、16#楼40套,户型面积124㎡、172㎡,均价12695元/㎡;另3、4号楼在售房源建筑面积约97-128㎡,备案均价9977元/㎡。以上信息仅供参考,具体请以售楼部为准。其他信息待定,详询售楼处。

  交通状况:公交:233、246、248、港务环线号线号线(已建成)国际港务区站1千米,14号地铁线车道的港务大道,近距北三环、东三环、绕城高速新筑收费站。

  动态:绿城西安全运村12月7日(芳菲郡)4#新获预售证,预售证号2018575。(二期)甘棠苑装修洋房15#-23#在售,户型:123平-190平,住房均价14293.05元/㎡。低密法式洋房社区。地铁3号线号线(在建中),商业,学校,医疗,公园,奥体中心无缝对接。3.1米层高,10米超大阳台,四开间朝南,赠送中央空调,新风系统。

  交通状况:轨交:地铁三号线地铁十四号线自驾:杏园立交下绕城高速,沿迎宾大道向北行驶约3.3公里路东

  动态:颐馨湿地壹號预计2020年12月底7#楼交房。9415元/平方米。颐馨湿地壹號项目为小高层,高层,超高层。毛坯交房。物业费:1.5元/平方米月。

  交通状况:公交:523路、719路、728路、西航专线到西航花园站下车;地铁:地铁三号线至国际港务区站下车。

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